消防器材維保內容中的消防工程都有哪些？

消防設備維護，是消防系統軟件充分發揮正常的功能的前提條件確保。設備維護中心應根據我國《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《工程建筑全自動消防設備及消防主控室標準化管理規范》等規范化，融合甲方的機器設備具體和管理規范，制訂消防設備維護工作規劃，那消防設備維護工作職責都有哪些呢?

一、消防設備維護涉及到系統軟件

1、火災自動報警系統軟件

2、消防連動系統軟件

3、自動噴水自動滅火系統

4、消防噴淋系統

5、自動滅火系統

6、防火門

二、火災自動報警系統軟件

1.用專用型測試設備分期分批次全方位檢測探測儀動作及確定燈的表明，試驗煙、感溫探測儀姿勢是不是靈巧;

2.檢查試驗主控芯片屏有沒有問題，有報警系統源時正確與否表明某區探測儀姿勢，警報器蜂鳴聲是不是長鳴;

3.試驗手報按鈕報案，本層以及上、下各一層警報器是不是姿勢長鳴，消防中心表明報警區域是不是精確;

4.檢查主控芯片屏和聯鎖控制屏的各類鍵入、導出表明功能有沒有問題，并全方位清理、維護保養;

5.檢查每個頁面(控制模塊)和軟件系統外部設備的通訊、控制信號有沒有問題，檢查頁面(控制模塊)電壓有沒有問題，保證正常運轉;

6.檢查工作中鋰電池組、充電頭的工作環境及其檢查預留電池的電壓及其它指標值主要參數是不是符合規定;

7.檢查設備全部接線端子排是不是松脫、損壞和掉落;

8.定期對后備電源開展1～2次充電放電試驗;1～3次主和后備電源自動選擇試驗;

9.定期對煙感、煙感探測器進行清洗，如果需要進行清潔，保證報案靈巧;

10.定期檢驗報警設備管理程序有無錯碼，保證服務器功能正常的;

11.定期檢測報警設備全面的接地線電阻是不是符合要求，并認真檢查。

三、消防連動系統軟件(含排煙系統)

1.檢查試驗消防正壓送風機(消防排煙風機)及正壓送風閥(排煙防火閥)的連動功能有沒有問題;

2.檢測空調通風系統、通風系統的排煙防火閥功能及連動信號功能有沒有問題;

3.檢測消防電梯設備人力緊急迫降信號功能有沒有問題;

4.檢測非消防電梯迫降裙樓信號和互鎖數據信號功能有沒有問題;

5.檢測之上各聯動機構消防中心相對應控制柜的信號有沒有問題;

6.檢測樓房非消防開關電源全自動斷開功能有沒有問題;

7.檢查試驗連動警報器的功能有沒有問題;

8.檢查試驗連動廣播節目的功能有沒有問題;

9.檢測正壓送風機(消防排煙風機)當場和遠程控制起停操縱功能有沒有問題;

10.定期對正壓送風機(消防排煙風機)、正壓送風閥(排煙防火閥)進行清潔，對運轉位置加機油并調節離心風機傳動帶松緊程度等。

四、自動噴水自動滅火系統

1.檢查試驗樓房噴淋管網尾端試驗設備有沒有問題(壓力、總流量是不是滿足要求);

2.檢查試驗水流指示器姿勢是不是靈巧，報案是不是立即精確，校準有沒有問題，消防中心是否存在表明等;

3.檢查灑水噴頭、管路是不是完好無損，有沒有崩裂安全隱患;

4.檢查每個閘閥是不是處在正常的打開情況，試驗樓房數據信號閥門開關是不是靈便，消防中心是否存在關掉信號顯示;

5.檢查維護保養自動噴淋系統的水泵結合器，保證詳細、不漏水;

6.定期試驗安全泄壓閥是不是靈巧、靠譜，檢查水錘吸納器工作中是否有效;

7.檢查噴灑排水立管的自動放氣閥的工作環境有沒有問題;

8.檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴姿勢是不是靈巧，穩壓泵是不是運行，消防中心表明是不是精確;

9.定期檢查閘閥是不是電源開關靈便、合理，閘閥關掉不緊或無法靈便所使用的需及時維修，對閥體的接觸面積發現缺陷的，應進行碾磨工作中，無法修復的給予拆換。定期對閘閥旋轉位置地腳螺栓加無鹽黃油;

10.檢查逆止閥開閉是不是靈便、合理;

11.定期對自動噴淋系統管道網進行全方位檢查，對銹蝕比較嚴重管道予與拆換，對油漆脫落管道立即防銹處理刷防腐漆和標示漆。

五、房間內消防栓系統軟件

1.檢查消防栓箱配備是不是詳細齊備，包含檢查每一個消防栓頭的負壓是否滿足設計方案或規范標準，檢查栓頭塑膠是不是衰老、開裂或掉落，檢查消防水帶是不是發霉、破孔，檢查卷盤橡膠軟管是不是衰老、開裂，檢查破玻按鍵是不是粉碎;

2.檢查檢測消防栓破玻系統軟件，試驗破玻按鍵，警報器是不是長鳴、消防離心水泵是不是運行、消防中心是否存在報警系統及消防離心水泵情況表明;

3.檢查各閥體是不是處在正常的運行狀態，是不是完好無損不漏水;

4.檢查維護保養消防栓全面的水泵結合器，保證詳細、不漏水;

5.定期試驗消防栓，檢查其灑水充實水柱是不是做到標準或設計要點;

6.定期試驗安全泄壓閥是不是靈巧、靠譜，檢查水錘吸納器工作中是否有效;

7.檢查消防栓管道網的減壓器以及過濾裝置有沒有問題，定期清洗過濾器;

8.定期檢查閘閥是不是電源開關靈便、合理，閘閥關掉不緊或無法靈便所使用的需及時維修，對閥體的接觸面積發現缺陷的，應進行碾磨工作中，無法修復的給予拆換。定期對閘閥旋轉各部位地腳螺栓加黃油潤滑;

9.檢查逆止閥開閉是不是靈便、合理;

10.定期對消防栓系統軟件管道網進行全方位檢查，對銹蝕比較嚴重管道予與拆換，對油漆脫落管道立即防銹處理刷防腐漆和標示漆;

11.檢查消防栓箱里的消防自救卷盤打開關閉是不是靈便。

六、自動滅火系統

1.檢查維護保養各臺氣體滅火系統控制板，檢測其功能有沒有問題;

2.檢查運行瓶藥物貯瓶壓力是否滿足在出廠充灌壓力設計要點(氣壓表表針是不是在綠區)，有無泄漏情況;

3.檢查試驗手動式、全自動應急啟、放置氣設備功能有沒有問題;

4.定期對繼電器、瓶頭閥瓦解清理，加甲基硅油潤化;

5.仿真模擬消防報警系統里的煙、感溫探測儀與此同時姿勢，通風空調工程是否停止，排煙防火閥是不是關掉，檢查氣罐的繼電器是不是在規定時間內姿勢，控制柜是否存在放空氣數據信號，消防中心是否存在數據信號，警報器、聲控開關是不是姿勢，完成智能化電子巡更，保證消防安全性巡查品質，立即發現安全隱患;

6.檢查自動滅火系統運行瓶、藥物瓶有沒有變型，有耐腐蝕、掉漆;

7.檢查操縱支氣管有沒有形變或松動，檢查高壓膠管有沒有變型、銹蝕或衰老;

8.檢查氣體保護地區(危險區)里的排架結構、張口等是不是符合規定。

七、防火門

1.試驗煙感、煙感探測器的連動卷簾窗簾著陸的功能有沒有問題;

2.試驗當場手動式開關按鈕的功能有沒有問題，試驗防火卷簾門遠程控制啟降功能有沒有問題;

3.試驗防火卷簾門控制板的功能有沒有問題;

4.檢查試驗卷簾窗簾滑軌和轉動機構(含傳動鏈條)運行有沒有問題，檢查卷簾窗簾葉子有沒有變型;

5.試驗防火卷簾門的連動功能有沒有問題，著陸時消防中心有沒有表明。

八、通信系統

1.檢查消防專用型電話或插口是不是完好無損;

2.定期試驗每一個消防專用型電話或插口的通信是不是順暢，視頻語音是不是清楚、洪亮，消防中心手機服務器表明語音通話位置正確與否。

九、消防廣播節目

1.試驗火災事故消防廣播機器的功能有沒有問題。在試驗中無論音箱那時候處在哪種運行狀態，都應該能應急轉換到安全事故廣播節目上，音箱清楚;

2.檢查維護保養消防音箱，檢測樓房音箱效果，聲音是不是洪亮清楚;

3.定期對消防廣播主機進行一次檢驗維修保養;

4.試驗消防廣播節目的選層廣播功能有沒有問題。

十、日常維保方案

1.每月按照計劃取樣檢測一部分機器設備，導致一年內全部機器設備所有檢測一遍。保證機器的正常運轉。

2.每個季度或大半年(視消防工程項目尺寸)進行全面檢查，發現的問題妥善處理。

3.每一年派更專業的消防設備維護團隊開展整體上的消防檢測，保證機器的正常運轉。

4.幫助小區業主找專業探測儀清理廠，進行對每一個探測儀清洗工作中。

5.幫助或徹底承擔同消防單位的項目，保證不會因消防難題耽誤其它工作的正常進行。